Czym jest stan deweloperski i co obejmuje?
Stan deweloperski to popularny termin w branży nieruchomości, opisujący poziom wykończenia budynku oferowanego przez dewelopera. Najczęściej odnosi się do nowych mieszkań lub domów, które są przygotowane do własnej aranżacji przez kupującego. W kontekście stanu deweloperskiego, ściany są zazwyczaj wykończone tynkiem, podłogi mają wylane wylewki, a wszystkie niezbędne instalacje, takie jak elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza, są zainstalowane. Ten etap budowy domów nie obejmuje jednak końcowego wykończenia, takiego jak malowanie ścian, układanie podłóg czy instalacja stolarki drzwiowej i okiennej. Wybór inwestycji mieszkaniowej w stanie deweloperskim pozwala na dopasowanie wnętrza według własnych potrzeb i estetyki.
Definicja stanu deweloperskiego
Definicja stanu deweloperskiego odnosi się do określonej fazy w etapy budowy domu lub tworzenia projektów mieszkaniowych. Wikipedia oraz inne źródła branżowe definiują ten termin jako etap, na którym obiekt jest bezpieczny i zdatny do zamieszkania, a jego kluczowe systemy, np. elektryczny oraz grzewczy, są w pełni zainstalowane, ale nie jest jeszcze w pełni wyposażony i wykończony.
W kontekście wewnętrznym oznacza to, że wykonane są główne roboty budowlano-montażowe, ale standardowo nie zawiera on ostatecznych detali takich jak malowanie ścian czy wykładanie podłóg. Standard deweloperski to często preferowany wybór, ponieważ pozwala na dostosowanie wykończenia do indywidualnych preferencji estetycznych i funkcjonalnych. Deweloperzy oferujący mieszkania w takim stanie, umożliwiają kupującym spersonalizowanie wnętrz zgodnie z ich gustami.
Co standardowo obejmuje stan deweloperski?
Stan deweloperski to zaawansowany etap wykończenia budynku, który umożliwia jego legalne zamieszkanie. W tym stanie nabywca otrzymuje mieszkanie z wykonanym niezbędnym wyposażeniem standardowym oraz elementami konstrukcyjnymi.
Wykonuje się następujące prace:
- Tynkowanie ścian wewnętrznych
- Wykonanie posadzek cementowych
- Montowanie instalacji elektrycznej z punktami odbioru prądu
- Instalacja hydrauliczna bez armatury
- Podstawowa instalacja grzewcza bez grzejników
W niektórych przypadkach, do elementów stanu deweloperskiego zaliczane są również takie prace, jak zamontowanie okien i drzwi wejściowych oraz wykonanie izolacji termicznych i akustycznych. Wyposażenie standardowe, obejmuje to wszystkie niezbędne instalacje, które są kluczowe dla funkcjonowania mieszkania.
Warto jednak zaznaczyć, że stan deweloperski nie uwzględnia wykończenia mieszkań w takim sensie jak montaż parkietu, paneli podłogowych, malowanie czy tapetowanie ścian, montaż drzwi wewnętrznych oraz wyposażenie łazienek i kuchni. Takie kompleksowe wykończenia mieszkań są wykonywane już przez nowych właścicieli zgodnie z ich gustem i potrzebami.
Dlaczego warto wybrać stan deweloperski w budowa domów?
Wybór nieruchomości w stanie deweloperskim niesie ze sobą wiele korzyści. Najważniejszą z nich jest personalizacja nieruchomości według własnych potrzeb, co pozwala na dokładne dopasowanie wnętrza do własnego stylu życia. Kupujący ma możliwość kontroli nad każdym aspektem aranżacji i wyboru materiałów wykończeniowych.
Oto kilka kluczowych korzyści stanu deweloperskiego:
- Możliwość personalizacji nieruchomości i dostosowania jej do własnych potrzeb.
- Pełna kontrola nad wyborem materiałów, rozkładem pomieszczeń oraz aspektami wykończeniowymi.
- Ekonomiczne korzyści związane z niższymi kosztami początkowymi inwestycji oraz możliwością rozłożenia kosztów wykończenia w czasie.
- Możliwość nadzorowania jakości wykonania prac wykończeniowych oraz wyboru odpowiednich podwykonawców na każdym etapie budowy domu.
Budowa własnego domu w stanie deweloperskim to idealna opcja dla tych, którzy pragną aktywnie uczestniczyć w procesie wykańczania, dostosowując dom do swoich oczekiwań i wymagań. Dzięki temu można stworzyć przestrzeń, która idealnie odzwierciedla osobisty gust i styl życia.
Firma Auris specjalizuje się w kompleksowych usługach takich jak budowa domów jednorodzinnych na terenie Warszawy i okolic. Skontaktuj się z nimi, aby zrealizować marzenie o własnym domu.
Inwestowanie w nieruchomości – czy warto?
Podsumowując, inwestowanie w nieruchomości w stanie deweloperskim jest wyjątkowo atrakcyjną opcją dla tych, którzy pragną mieć pełną kontrolę nad ostatecznym wyglądem i funkcjonalnością swojego domu. Stan deweloperski pozwala na personalizację wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami, co jest szczególnie korzystne dla rodzin i osób, które chcą, aby ich przestrzeń mieszkalna odzwierciedlała osobisty styl życia.
Dodatkowym atutem wyboru stanu deweloperskiego jest możliwość optymalizacji kosztów. Inwestorzy mogą rozpocząć od niższych kosztów początkowych, stopniowo dokładając wybrane wykończenia i elementy wnętrza w miarę potrzeb oraz dostępnych środków finansowych. Kontrola nad standardem wykończenia pozwala również na pewność, że użyte materiały i technologia będą odpowiadały najwyższym standardom jakości.
Proces budowy domu w stanie deweloperskim zapewnia także większą elastyczność, co jest wyjątkowo ważne z punktu widzenia inwestycyjnego. Taka nieruchomość może być dopasowana do zmieniających się potrzeb i gustów właściciela, a jednocześnie stanowić wartościową inwestycję na przyszłość. Wybór stanu deweloperskiego to szansa na stworzenie wymarzonego miejsca do życia, które będzie zarówno komfortowe, jak i funkcjonalne.
